Nekretnine
jeftinije


Vrste stambene štednje


Vrste stambene štednje

Spora štednja 

Namijenjena je onima koji su spremni pričekati dulje vrijeme na dodjelu kredita,kako bi im u trenutku dodjele na raspolganju stajala veća svota novca.

U tom slučaju potrebno je uštedjeti 40% ugovorne svote, a udio kredita je 60% ugovorne svote. Otplata kredita traje otprilike 12 godina, a rata kredita iznosi 0,6 % ugovorne svote

 

Normalna štednja

Omogućuje relativno brzu dodjelu kredita uz nešto duži rok otplate. Potrebno je uštedjeti 50% ugovorne svote u vremenu od najmanje dvije godine.

Otplata kredita traje otprilike 10 godina, a rata kredita iznosi 0, 55% ugovorne svote.

 

Brza štednja

Namijenjena je onima koji u najkraćem mogućem roku žele ostvariti pravo na dodjelu kredita.


Minimalno razdoblje štednje traje dvije godine. Potrebno je uštedjeti 50%, dok udio kredita iznosi 50% ugovorne svote. Otplata traje otprilike 8 godina, a rata kredita iznosi 0, 65% ugovorne svote.

 

Ugovorna svota

Ugovornu svotu čine stambena ušteđevina i kredita stambene štednje. Može iznositi od 20.000 do 1.500.000 kn odnosno od 2.500 do 200.000 eura.

 

Valutna klauzula

Izmjenama i dopunama Zakona o stambenoj štednji i državnom poticanju stambene štednje u srpnju 1999. godine dozvoljena je uporaba zaštitne valutne klauzule u poslovanju stambenih štedionica čime su dodatno zaštićeni štedni ulozi građana.


Faza stambene štednje


Minimalno traje 2 godine, stambeni štediša ostvaruje pravo na kamate za ušteđevinu, državna poticajna sredstva i kamate na državna poticajna sredstva.

 

Faza kreditiranja


Po isteku faze štednje i ispunjenju uvjeta (minimalno vrijeme štednje 2 godine, 40%  odnosno 50% ušteđevine i potreban broj ciljnih bodova) stambeni štediša ostvaruje pravo na dodjelu dugoročnog namjenskog kredita stambene štednje.

Kao jedan od instrumenata osiguranja kredita mora biti sklopljena polica zivotnog osiguranja kod naseg osiguravatelja

 

Tko može postati stambeni štediša


Stambeni štediša može biti svaki državljanin Republike Hrvatske, neovisno o dobi, primanjima ili bračnom stanju. Stambene štediše mogu biti i pravne osobe - općine i gradovi.



PRIMJER SPORE ŠTEDNJE

 

Štednja na 5 godina sa uključenim DPS I kamatama.

 

Ugovorena svota

Mjesečni ulog

Isplata štednje

Ukupan saldo

Dobit

5.000 eura

30,00

1.800,00

2.076,00

276,00

9.500 eura

57,00

3.420,00

3.966,00

546,00

 

  

PRIMJER ŠTEDNJE SA PROGRESIVNIM UKAMAĆIVANJEM

 

Ugovori stambene štednje s uvećanima kamatnim stopama i uz mogućnost oslobađanja plaćanja naknada nudimo za:


·    Štediše koji se po isteku zakonskog roka oročenja od 5 godina odlučuju otkazati ugovor stambene štednje te   istovremeno zaključiti novi

·    Štediše koji su ranije otkazali ugovor po isteku zakonskog roka oročenja od 5 godina

·    Korisnike kredita u našoj stambenoj štedionici

·    Članove njihove uže obitelji

·    Štediše drugih stambenih štedionica koji imaju ugovor stambene štednje stariji od 5 godina

 

Ugovorena svota

Početni ulog

Mjesčni ulog

Ukupan saldo

Dobit

5.000 eura

1.000,00

30,00

3.469,00

669,00

9.500 eura

1.000,00

57,00

5.428,00

1.008,00